2007年03月30日
私共は こんな会社です。
大阪府の工務店 一級建築士事務所
建築工房まつもと 代表 松本青郎 プロフィール
一級建築士。 大工の息子として生まれ 子供の頃から建築現場に慣れ親しむ。大手ハウスメーカー、大手不動産仲介業社、工務店、などに勤務。新築・リフォーム工事などを含め１０００棟以上の住宅にたずさわる中、日本の住宅の問題点を数多く目の当たりし住宅産業のあり方に疑問をいだく。あくまでも ものづくりが好きな技術者として 家づくりに対する理念をもち、様々な会社と提携及び情報の共有を通じて住宅価格のコスト削減を研究、天然桧の柱を使用したローコスト住宅アクアホームⅡを完成する。その成果が認められ、全国３２０社が参加する「ローコスト住宅研究会」にて工務店のアカデミー賞特別賞を受賞しています。
自ら 桧（ひのき）のふるさとまで 買い付けに行きます。
自らが講師を務め、家づくりで悩んでいる方向けに
家づくり勉強会を開催しました。
家づくりの勉強をするために集まった全国の仲間と情報を共有。
2007年03月28日
こんな 家を つくっています
私共は 「地震に強くて健康な家 アクアホームⅡ」 を造っています。
アクアホームⅡは、財団法人 日本住宅・木材技術センターの認定に基づく 新世代木造基準を満たしており、
柱と土台は すべて本物の天然桧（ひのき）を使っていますので耐久性に優れた木造住宅です。
集成材（貼り合わせの木）は 剥がれてバラバラになるかもしれないので使いません。
そして 全国の工務店と情報を共有し、家の造り方を研究、流通を見直して仕入を押さえたからできた、価格と工法が合理化されたローコストな家です。
ですが・・・
工法が優れていても 価格がコストダウンできていても、良い家が出来るわけではありません。
『建てた人の感想は？』を、ご覧くださればれば、私共と家をつくって 良い家を建てることが出来た方がいらっしゃると ご理解いただけるかと思います。
疑問に思う事、知りたい事、悩んでいる事や、私共がどんな家を造っているかなど、 私 松本まで お気軽にお問い合わせ下さい。
スタッフ紹介
守口本社 店長の久保です。
守口エリアのリフォームを担当しています。打ち合わせから 提案 工事の監理 一貫して私が担当します。ついつい 現場で作業をしてしまうほど 品質にこだわってしまいます。
寝屋川店 店長の児玉です。
寝屋川・枚方・交野エリアのリフォームを担当しています。打ち合わせから 提案 工事の監理 一貫して私が担当します。システムキッチンとユニットバス、プロ野球のことなら何でも聞いてください。
ｱｸｱﾎｰﾑ新築工事担当の伊藤です。
私は元大工職人の２級建築士です。
だから職人さん達の気持ちを理解しながら 施工の段取りをしています。それに無理な施工は社長から止められています。
お客様担当の美樹です。
コミュニケーションは とても大切 お客様の思いを出来るだけ正確にお聞きするよう 気を付けています。聞き返すこともありますが、きっちり担当に伝えたいと思います。
寝屋川店 受付担当の合田です。
実は 私も建築工房まつもとで家を建てました。本当に大きな買い物だけに どこの業者に頼むかは真剣に考えないといけません。あなた様も一度私共の家づくりに対する姿勢を見られてはいかがですか。
守口本社 受付担当の長谷川です。
今、福祉住環境の資格を取るため勉強中です。守口店にはショールームがあって システムキッチンや洗面化粧台など展示してあります。展示品を見ながら商品の特徴をつかんでください。
寝屋川店 設備エンジニアの坂本です。
リフォーム工事ではその場での判断が大切です。間違いのない綺麗な仕事を心がけています。
守口本社 設備エンジニアの牛ノ濱です。
住宅設備を取り付けるのは 結構 神経を使います。難しい仕事をうまく出来たとき 技術者として うれしいですね。
2007年03月27日
私たちが造っています！！
大阪府地域密着の工務店 建築工房まつもとの職人達は
やっぱり地元 大阪府に住んでいます。
2007年03月19日
構造まる見えの見学会を４月28(土)，29(日)，30(祝)に開催しました。
大阪府の一級建築士事務所の工務店 建築工房まつもと の
前回の見学会は
４月２８（土），２９（日），３０（祝）開催でした。
時間はＡＭ１０：００～ＰＭ５：００
2007年03月07日
１） 住宅業界の価格表示はとても わかりにくいですね
私達が暮らしている この関西では 「あんたとこは 坪いくらで家建てられるの？」と
よく聞かれることがあります。
いくらぐらい お金が かかるのかは、家を建てる ほとんどの方にとって とても大切な要素でしょう。
まず 予算ありきです。
しかし 住宅の価格ほど わかりにくいものもないでしょう。
住宅業者の中には 「家は一棟一棟形が違うし どんな材料を使って家を建てるか 設計して見積もりしないと わからないよ」 という業者もあります。
それでは ちょっと 建てる側としては不安ですよね。
では 家の価格をはっきりと
新築 坪30万円 坪37万円 坪41万円 など 具体的な価格を示している住宅業者は、どうでしょうか
初めて家を建てようと思った方は 坪単価30万円で 30坪の家なら
30万円×30坪＝900万円 で 家が建てられると思ってしまうかもしれませんが、
これは 少し違います。
どうして違うのかというと、
家を建てる費用は どこの場所で建てるかによって変わってしまうからなのです。
敷地の形状や その市の下水処理方法によって 家の外の設備配管工事の費用が変わります。
市の建築検査の量も市の行政によって事なります。
地盤改良工事、仮設の工事内容、保証保険料、など 家そのものとは 別であると考えられる 費用が必要なのです。
つまりまったく同じ家でも建てる場所によって費用の総額は 変わってくるのです。
ですから 住宅業界で坪単価を表示する場合、
どこの場所で家を建てても 変動しない家そのものの住宅本体価格と呼び、
価格として表示するようです。
住宅雑誌を読まれた方や
何社か 住宅メーカーや工務店で見積もりされた方は このことは ご理解されていることでしょう。
こういった価格表示をしていない住宅業者は
自社の住宅の基準すら持っていないのかもしれません。
実は ここからが この価格表示の業界ウラ話なのですが、それは
先ほど説明した住宅価格の表示方法はあるものの・・・
明確な決まりが無いということです。
規制や法律があるわけではありませんし
価格の提示方法は各社が自由に決められるわけです。
たとえば、どうしても家を建てるのに必要なもの
網戸、システムキッチン、コンセントのような住宅設備など、
どう考えても 必要なものまで 別途付帯工事にしているケース
「家を建てるには経費がかかるので別途100万円経費をいただきます。」など意味不明なケース
家を建て始めてから
「電気のコンセントや水道はついていません。追加工事になります」と言い出す悪質な業者もいるそうです。
もう おわかりの通り
価格について良心的な住宅業者は
「どんな家を どの場所で建てたら 引き渡すまでに 全部でいくら かかるのか？」を聞いてもわかりやすく具体的に説明してくれるはずなのです。
私共 建築工房まつもと では
上記 ４ＬＤＫ＋ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ付 ﾒｰﾀｰﾓｼﾞｭｰﾙ 約４５坪のプランで、
建築場所を 寝屋川市、地盤は良好、法２２条の防火制限地域、既存上水道使用可能と想定して、
アクアホームⅡ標準仕様の家を建てると、
建物本体工事＋照明器具・カーテン＋付帯工事（外部設備工事、建築確認申請、保証保険料、仮設工事、地盤調査など）全部 含んで
２階建て４５坪で 総額 税込み１７，９０３，８３０円です。
１坪あたり税込み３９８，２２０円となります。
エアコンとアンテナは付いていませんのが
すぐに普通に生活できる状態でのお引き渡し価格になります。
ですが 家の形 大きさ 土地の条件などによって 価格が上がりますので あくまで目安だと考えてください。
なお 今現在 家が建っている場合は 解体工事費が必要です。
門扉やカーポートなど 外構工事をされる場合も外構工事費が必要です。
２） 業界の常識は 世間の非常識
去年は ある 一級建築士のしたことが問題になり 世間を大きく騒がせることになりました。
構造設計を偽り 多くの人が財産を失うことになったようです。
このため 去年、政府はある一定の規模の建築物に関しては
構造を審査する制度を設けました。
ですが 現在でも一戸建て住宅に関しては まだ そういった審査はありません。
そして 検査態勢も市の行政によって違い、
建てている途中の検査を行なわない場合も多いのです。
実際 私が住んでいる 守口市でも 未だ多くの手抜き工事や間違い工事が
見受けられます。
ちょうど 私の家の近所に 大きな家が建築工事中なのですが、
現場は整理されていて きれいに造られているし 良さそうに見えるのですが、
悲しいことに間違って施工されています。
Ｎ５０という構造用の釘を使わないと 地震に対する強度を持った壁（耐力壁）にならないのですが
きれいに 普通の鉄釘が打ち込まれています。
これでは 規定の構造耐力がまったく出ません。
これほど きれいに釘を打っているのですから 施工されている大工さんは
手抜きをしようとしているわけではないと思うのです。
ですが、正しい建材を 正しく使わないと 欠陥工事になってしまいます。
腕良い大工さんは 良い家をつくる上で最も大切な要素の一つです。
しかし 建築工学を しっかり理解しているものが 管理していなければ
間違った施工は 野放しになっているのです。
極端な話、家は 木をノコギリなどの刃物で切って 釘やビスで組み立てれば 出来てしまいます。
それだけに 管理者が 構造力学や法規を理解して 施工管理しないと 間違った施工が 見過ごされていくのです。
これも 業界のウラ話なのですが 建築士の資格を持っていても、各専門分野についてでないと それほどしっかりした知識を持っていません。
分かりやすく例えると お医者さんは 皆同じ医師免許を持っていますが、
整形外科お医者さんと 小児科のお医者さんでは その分野の深い知識や経験が違うのは当然ですよね。
建築と 一言で言っても 高層ビルとマンション、住宅、寺社仏閣、とでは違いますし、
鉄筋コンクリート造と鉄骨、木造でも 求められる経験と知識は まったく違います。
大きく分けても 構造設計、設備設計、意匠設計、などに分かれるでしょう。
あまりにも専門分野が多すぎて 全部を出来る建築士は いないのです。
住宅業界も分業 協力して 成り立っている訳なのですが、
きっちりと 家を造るには、
正しい設計が出来ているか、現場が正しく施工されているかを、
経験と知識ある者のチェックすることがとても重要で、
現実にはそれが行われていないのが実情なのです。
現在 建築工房まつもとでは すべて 代表である私、松本青郎が 構造計算をチェックし、現場での施工品質の管理をしております。
私共 建築工房まつもとでは
出来上がってしまうと、見えなくなってしまう
一番大切な構造体を見学して頂く
構造まる見え現場見学会を行っています。
百聞は 一見にしかず と申します。
「そんなの見ても わからない」と思われる方にも
わかる仕掛けを してある 見学会です。
あなた様の 家づくりの参考にされてみては いかがでしょうか。
2007年03月06日
３） 本当に重要な業界ウラ話。
今まで 価格と工事について ウラ話を お伝えしましたが、
家づくりで 最も大切なことは そんなことではないのです。
この住宅業界のウラ話、家づくりにおける最も重要な問題は 実は もっと他にあるのです。
ただ 非常に細かな表現になりますので ホームページ上で簡単に表示することが出来ません。
お手数ですが
直接 私、松本青郎まで お問い合わせ下さい。
2007年03月01日
屋敷様：理想通りの家を建てることが出来ました。
寝屋川市 屋敷様
コメント
松本さんの家に対するこだわりとプロ意識に共感して ここで家を建ててもらおうと決めました。
わがままな注文にも熱心に対応してもらえたので理想通りの家を建てることが出来ました。
本当に大満足です！！
福原様：おかげさまで、満足度１２０％の家が完成しました。
守口市 福原様
コメント
現場見学会に何度も行きましたが、そのたびに仕事内容の誠実さに安心しました。売り込み行為は一切無く、対応はとても丁寧でした。誠実さがあふれていて、本当に良い出会いが出来て良かったです。丁寧で確実な仕事をしていただき、住むほどに その良さを体感しています。
建築工房まつもとさんに、たのんで 大正解！！ とても満足しています。
川瀬様：家づくりで金額だけでは得られない満足感を感じました。
四条畷市 川瀬様 御一家
コメント
家は高くて当たり前と考えていました。
自分の家が出来た時に金額だけでは得られない満足感と達成感を感じ 本当に松本さんで家づくりをして良かったと思いました。
次に建てる時も「まつもとさん」にお願いします。家づくりに対する熱い情熱を持ち続けて良い家を多く建ててください。
建築工房まつもと ラコンテ・マツモト 会社案内
大阪府の工務店 一級建築士事務所 建築工房まつもとの 会社案内です。| 社名商号 | 株式会社 建築工房まつもと |
| 関連会社 | 株式会社 ラコンテ・マツモト |
| 本社所在地 | 大阪府守口市高瀬町１丁目５番２１号 |
| 営業所 | 大阪府寝屋川市黒原旭町１４番３号 |
| 設立 | 昭和４７年 ５月 |
| 代表取締役 | 松本 青郎（しげお） |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 業務内容 | 1.住宅の建替、新築 ｱｸｱﾎｰﾑ設計 及び 施工 2.建設業・リフォーム事業 3.水道ガス設備機器設置工事業 4.宅地建物取引業 |
| 登録・許可 |
一級建築士事務所 大阪府知事登録 （イ）第２１４６８号 建築業許可 大阪府知事許可－１２第６６３４１号 宅地建物取引業者 大阪府知事（３）第０４３６３３号 (財)日本住宅･木材技術センター認定新世代木造住宅供給システム グランピアシステム供給工務店登録 登録番号 第０３－０１０９号 (財)住宅保証機構 登録 登録番号 ２１０１３３２０ (株)日本住宅保証検査機構 登録ビルダー Ａ５０００８５８ ジャパンホームシールド㈱ 地盤保証システム登録 第６１３９３号 戸建住宅耐震化推進協議会 準会員 大阪ガス簡易内管施工店 ガス機器設置スペシャリストの店 ハウレッシュ登録店 http://www.noritz.co.jp/houresh/what/ |
| 取引銀行 | りそな銀行 京都銀行 |
| 営業時間 | 9:00〜19:00 |
| 受付 | 日曜日、祝日は電話の受付をしておりませんが、 営業しております。 |
耐震診断実験を敢行 ２００６年３月 守口市Ｆ様邸
論より証拠！！
実際に建てたアクアホームⅡを
耐震実験しました。
実際に建てた家を揺らす動的耐震診断実験を行った
アクアホームⅡ仕様のＦ様邸
この実験は下図の通り 二階に振動器を設置し 家を実際に揺らして Ｘ方向 Y方向に取り付けた センサーからのデータを記録 解析することによって 家の強度を測定する実験です。
下図をクリックしてください。
どうやって 実験をやるかというと
起震機を ２階に設置します。
重量約１２０ｋｇのおもり自体が揺れ動くことにより人工的な地震を起こします
これは 地面の強度を調べる為の表面波
振動器です。
センサーから振動データを収集しています。
下図は地震の震度と重力加速度のエネルギー量ｇal数の表です。 実は震度とはとてもアバウトな単位なのです 例えば １０galの地震は震度３といい、５０galの地震は震度４、 ２００galの地震は震度５、 ３５０galの地震は震度６、 ４００gal以上は全部震度７、と言った具合です。
下図をクリックしてください。
そして この下図は実験結果グラフの見方です。
緑の棒グラフが想定している地震の強さです。672galだから震度は７を想定しています。
この例では285galまでの地震なら安全性が高く、570gal以上だと大損壊して危険性が高いという判定になります。
下図をクリックしてください。
アクアホームⅡＦ様邸の実験結果を見てみましょう。
下図をクリックしてください。
下図をクリックしてください。
一番上の緑の棒グラフは818galの阪神大震災、２番目は大阪府で想定されている上町断層系北部地震で487galです。アクアホームⅡＦ様邸の場合 南側のＸ方向揺れが919gal以上の地震が来るまで安全性が高く 他の測点では1000gal以上でも安全性が高くグラフを振り切っています。
アクアホームⅡＦ様邸は 阪神大震災が来ても安全性が高いと、証明されました。
大阪府北部中部で家を建てるなら、一級建築士事務所の工務店「建築工房まつもと」をあなたの検討にくわえてみては いかがでしょう。
建築工房まつもとへの資料請求・お問い合せ
工務店のアカデミー賞 特別賞を受賞しました。
全国３２０社が参加する組織 ローコスト住宅研究会の
工務店のアカデミー賞 特別賞を受賞しております。
大阪府北部中部で家を建てるなら、
一級建築士事務所の工務店「建築工房まつもと」をあなたの検討にくわえてみては いかがでしょう。
採用情報
大阪府の工務店 建築工房まつもとでは、現在 現場管理者を募集しています。応募内容をご覧の上、ご応募ください。| 職種 | 木造住宅新築工事の現場管理者 |
| 年齢 | 25歳〜45歳 |
| 学歴 | 専門学校卒以上 |
| 資格 | 要普通免許 工務店にて施工管理経験者優遇 ※有資格者優遇 |
| 人員 | １名 |
| 勤務地 | 大阪府守口市高瀬町1-5-21 |
| 勤務時間 | 8：00-18：00 |
| 休日休暇 | 週休1日（日、祝祭日はイベント開催時は出社し 平日に代休） |
| 給与 | 応相談 ・基本給（年齢給+成果給）250,000～400,000円 ※資格手当別途有 ※試用期間有（３ヶ月） |
| 待遇 | 社会保険、交通費支給 |
個人情報の取り扱いについて
当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。
■個人情報保護に関する法令および規律の遵守
個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。
■個人情報の取得
個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。
■個人情報の利用
取得した個人情報は、取得の際に示した利用目的もしくは、それと合理的な関連性のある範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。
■個人情報の共同利用
個人情報を第三者との間で共同利用し、または、個人情報の取り扱いを第三者に委託する場合には、共同利用の相手方および第三者に対し、個人情報の適正な利用を実施するための監督を行います。
■個人情報の第三者提供
法令に定める場合、本サイトの運営委託会社を除き、個人情報を事前に本人の同意を得ることなく第三者に提供することはありません。
■個人情報の管理
個人情報の正確性および最新性を保つよう努力し、適正な取り扱いと管理を実施するための体制を構築するとともに個人情報の紛失、改ざん、漏洩などを防止するため、必要かつ適正な情報セキュリティー対策を実施します。
■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。
■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。
2007年02月 « 大阪の工務店 建築工房まつもとトップへ » 2007年05月
