2008年04月19日
家族や子供の安全を守る家とは？
住宅に防犯性能をつけようとしたら、多くのお金が掛かると思っていませんか？
実は、『防犯対策=お金がかかる』は間違った考えです。確かに警備保障会社の通報システムを入れたり、窓ガラスを割れにくいものに変えたり、赤外線やカメラをつけたりすればお金はかかります。しかし、これでは多くのお金がかかってしまいます。
しかも、安心はお金をかければ手に入るというものではありません。お金をかけてさまざまな防犯設備を家の周りや中に取り付け対策しても、生活する中で、窓や玄関のカギをかけ忘れたり、通報システムのスイッチを入れ忘れたら全く意味がありません。
狙われているのはお金ですが、あなたの命も危ない！
防犯対策を行う上で大切なことは、まずは「もしかしたら狙われるかも知れない！」という意識を持つことです。近年、警察の検挙率の低下により凶悪犯罪が増加かつ多様化していることをご存知のとおりです。
「ウチはお金持ちじゃないし」「取られるものやお金もないから」という考えでは、今の時代には通用しないそうです。狙われているのは、お金や貴金属なのですが、もし泥棒とはち合わせでもしたら あなたやあなたのご家族の命が危なくなるかも知れないのです。
そんな中、大切なことは、“防犯意識”をもって生活をすることです。自分で今日から出来る対策もたくさんあります。
例えば、次のようなものがあります。
◆ 家族の情報をむやみに漏らさないようにする
「表札は苗字だけにする」「電話帳104への登録をやめる」「ぬいぐるみやインテリア雑貨など、一目で子供部屋だとわかるものを窓辺におかない」「女性や子供の部屋だとわかるカーテンはしない」「家族の情報が記載されているダイレクトメールやはがきはシュレッダーをかける」などがあります。
◆ 留守だということを悟られないようにする
「帰宅が夜になる時や天気予報で雨の日などは、洗濯物を部屋の中に入れてから出掛ける」「昼間、全てのシャッターや雨戸を閉めない」「室内でラジオやテレビの音を流しておく」「帰宅が夜になる場合は、室内灯をつけたまま出掛ける、またはタイマー付きの照明器具を使用し、夕方になったら照明が点灯するようにする」「車で出かけるときは、駐車場の真ん中に大人用の自転車を置いておく」「中長期不在のときは、新聞配達を一次停止する」など。
その前に、今、皆さんのご自宅の玄関や窓のカギはしっかり掛かっていますか。
家の中にいるからといって犯罪者が入って来ないとは限りません。
カギをかけずに生活している方は、これからはカギを掛けるようにしてください。補助錠も忘れずに。そしてこれを、しっかり習慣づけてください。
また、各都道府県の警察署のホームページで 身の回りでおきている犯罪やさまざまな防犯対策について知ることができます。
2008年04月18日
建て替えたいけど何から始めればいいの？
あなたのこだわりをお手伝い！
ご家族の想いは、それぞれ様々です。生活のスタイルも大切に思うポイントも10人10色ですね。
◆ バーベキューが出来る程大きいバルコニーが欲しい！
◆ 太陽の光がサンサンとさし込む明るいパティオがある家がいい！
◆ 一家団らんが増えてなおかつプライバシーを確保したい！
奥様のこだわりは、
◆ 家事がスムーズになるような間取りがいいわ！
◆ ウチはモノが多いので、収納は充実させたいわ！
また、ご主人のこだわりは、
◆ 仕事日と休日のメリハリがほしいので、プライベートな空間の書斎が欲しいなぁ～
◆ 仕事の疲れをいやす広いお風呂と くつろげるリビングが欲しい！
ご家族の中でも、それぞれのこだわりや夢が違います。
では、どのような方法でそのこだわりを実現するのか・・・その方法は、他のお客さまのこだわりを実現した現場を見ることが第一歩です。
現場に足を運んで頂ければ、そのお客様ならではの「こだわりポイント」を実際の目で確認できます。ひょっとしたら、あなたのこだわりと同じかもしれませんね。
ご家族の想いが叶った生の現場にこそ、家づくり成功の秘訣があるのです。
想いを叶えたご家族の現場を体感してください！
じっくりと打ち合わせして、オンリーワンの納得の家を！
お客様の想いや夢を叶えるオンリーワンの家を実現するため、じっくりと打ち合わせを行います。
それは、お客様が本当に望んでおられることは何なのかを一緒に探していく旅のようなものです。
「どのように住まうのか？」「生活動線はこれで良いのか？」「どうしても叶えたい夢は？」などと間の取り方を深く考えます。時には良いことばかりではなく プロとしてリスクやデメリットもお伝えします。
深く深くお聴かせ頂き、ご納得のいくプランが完成するまで決して家づくりを進めません。
あるお客様は、「もうちょっと ここをこうしたいけど でも こっちが・・・どれも叶えたいなあ！ どうしよう～･･･」
家族で意見を出し合い、家族それぞれの本音や想いがぶつかります。楽しいですね。時には自分でも気づいていなかった望みが見つかったり、自分の要望だと思っていたものが本当は必要なかったり。たくさんプランを作り直して一番最初のプランに戻ってきたり。
「どれだけ時間をかけて考えていただいても良いと思います」納得されるまでは建てられないんです。
それが私たちの“こだわり”です。
ご家族のこだわりがいっぱい詰まった「家づくり物語」ご一緒できたら幸いです。
2008年04月17日
賢い主婦の家計やりくり術
こんにちは！ (財)住宅金融普及協会認定ローンアドバイザーの松本美樹です。
家づくりを検討している方に、どうしても知っておいていただきたいことがあるんです。
その知っておいて欲しいこととは・・・
家づくりのあることで後悔している人が大勢いらっしゃるという事です。
どうして、家づくりで後悔をしてしまうのか！？ と言うと、家づくりで大切にすべきポイントを見落としてしまっているからなんです。
ほとんどの方が、人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。でも 実は、人生で一番高い買い物は「家」じゃないんです。
その答えは、「住宅ローン」です。 なぜかと言うと、現金で家を建てられる方は別ですが、ほとんどの人が住宅ローンを組みます。ローンの組み方によっては、３，０００万の家を買うのに ５，０００万払うことになる人、あるいは６，０００万払うことになる人、場合によってはそれ以上になってしまう人がいるからなんです。
例えば、３，０００万円の住宅を金利３％（全期間固定）３５年のローンを組めば、その返済総額は、４８，４９１，１００円になります。
金利がたった１％上昇して４％になっただけで、その返済総額は５５，７８９，４４０円になります。
ということは、たった１％で返済総額は 何と７，２９８，３４０円も違うのです。
なので、人生で一番高い買い物は「家」ではなく、「住宅ローン」なんだと、ご理解いただけると思います。
「住宅ローンで失敗したくない」とお考えなら、下のバナーをクリックして ご要望事項に「住宅ローンについて知りたい」と書いてお申し込みください。あなたの家作りに役立つ情報をお届けします。
資金計画セミナー
とき：未定
参加希望者が３組以上になった時点で
参加者全員のご希望をお聞きして開催日を決めるようにいたします。
ＡＭ10:30～11:30 資金計画セミナー
ＡＭ11:30～12:30 個別相談
ところ：守口市高瀬町1-5-21 建築工房まつもと 2階会議室
「お金の○○」にそなえておけたら
★このセミナーに参加してわかる資金計画５つのポイント★①いったい 私たちってどれぐらいお金を借りられるの？
②実は、人生で一番高い買い物は家ではなくて○○○とは？
③買い物上手で４８０万円得する方法とは？
④病気や怪我で住宅ローンが返せなくなったらどうしよう？
⑤お金を貯めつつ住宅ローンを無理なく返すための３つの見直しとは？
2008年04月16日
家づくりへの想い
私達は 本当に良質な住宅を提供したいとの想いから、全国の工務店と情報を共有し、家の造り方を研究してきました。
流通を見直して仕入を押さえ、過去に様々な工法を実践して蓄積されたノウハウをもとに、価格と工法を両方を精錬し完成したのが「アクアホームⅡ」です。
「アクアホームⅡ」は、財団法人 日本住宅・木材技術センターの認定に基づく 新世代木造住宅基準をクリアしていて、しかも構造・耐久性を考慮し集成材を一切使わず、柱はすべて本物の国産天然桧（ひのき）を使った耐久性に優れた木造住宅です。集成材（貼り合わせの木）は 剥がれてバラバラになるかもしれないので使いません。
そして 少しの費用アップで大きな効果を得られるよう材料を選択し、ベストバランスの標準仕様を設定、自由設計の注文住宅を1000万円台で実現しています。
しかし、工法や材料が優れていてもコストダウンできていても、良い家が出来るわけではありません。
同じ材料を使って家を建てても 同じ品質の家が出来るわけではないからです。
それは 良い職人の腕、建築工学に精通した施工管理、「良い家を建てて喜んでもらいたい。」という気持ちがあって はじめて 良い家を造る事が出来るのです。
そして 最も大切なことは あなたの想いを叶えるためのヒアリングと設計が出来るかどうかです。
『建てた人の感想は？』を、ご覧いただければ、私達と一緒に良い家を建てられた方の想いを ご理解いただけるかと思います。
知りたい事、気になっている事が お有りなら、私達に、お気軽にお問い合わせ下さい。
2008年04月15日
私達は家づくり勉強会を開催しています！
この勉強会にご協力いただいているお客様も当社の勉強会にて、家づくりの勉強をした方です。良い家を建てるためには、実際に人の住む家を見ながら勉強すると効果的です。
住宅展示場の豪華すぎるモデルハウスとは違う 現実の家があります。
現実の家を見ながら勉強すると、図面だけではわからない間取りや、建材や構造の質感など、具体的に知ることができるのです。
私たちが心を込めて建てた家を見ながら勉強することが出来るので、きっと あなたの家づくりのお役に立つことでしょう。
勉強会の参加は自由。ご自由に参加して 自由に見て 自由に帰ってもらえます。
2008年04月14日
失敗しない土地探しのコツ！？
「いい家を建てたいなあ」と思っても 土地がなければ はじまりません。
なので まず土地を買うことになります。
ですが 土地探しをしたことがある方はご存じの通り 大阪ではなかなか土地を売ってないんですよね。
良い土地をみつけるというのは、本当に難しいのです。家を建てるのは、一生に一度の大きな買い物。それこそあなたの人生を賭けての買い物といえるかもしれません。
田舎で土地を探すのと違って 大阪で土地を探すには 工務店や不動産屋さんが絶対教えない業界の事情を知らないと始まりません。 そこで、この業界の事情を 特別に、特別に公開します！
不動産の営業マンが教えない業界の事情とは？！
良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません！インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。
なぜでしょうか？
実は、不動産業界の商売方法に事情があるのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。
「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。 「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。
とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。
ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい！」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。
いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。
また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。売るものがなければ商売は成り立ちません。
つまり、不動産屋さんに「土地を売ってください！」とか、工務店に「そちらで土地の世話もしてください」なんて言ってしまいますと・・・、
売り土地の情報も無いのに 不動産業者も工務店も「お任せください。あなたにぴったりの土地をお探ししますよ」と言います。 業者にしてみれば せっかく来たお客様を逃がしたくないわけですから当然の対応です。
安心した あなたはごく限られた情報を何年も待ち続ける事になったり、業者が所有して売れなくて困っている土地を紹介されたりするのです。
もちろん、私共は家を建てるプロです。しかも不動産業者の免許も持っています。
どういう土地に家を建てると良いのかということも当然よくわかっています。
今まで 土地の選び方から 不動産業者との交渉、安く土地を手に入れる指導までトータル的にサポートさせて頂いた事もありました。
もし、土地の探し方・選び方で お困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、”土地探しに成功できるコツ”をお教えいたします。
2008年04月06日 - 2008年04月12日 « 新築注文住宅・工務店（大阪・守口市・寝屋川市）なら建築工房まつもとトップへ » 2008年04月20日 - 2008年04月26日
